Theo ghi nhận của các địa phương, hoạt động mua, bán nhà đất  tăng mạnh. Mỗi cuộc đấu giá quyền sử dụng đất cho Nhân dân làm nhà ở đều thu hút rất nhiều người đến nộp hồ sơ. Đồng thời, giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất cũng có biên độ chênh lệch cao, trung bình tăng từ 40% đến 100% so với giá khởi điểm. 

Qua báo cáo của UBND huyện Văn Giang, trong năm 2021, tại thị trấn Văn Giang có 2 cuộc đấu giá quyền sử dụng đất được tiến hành, 117 suất đất ở được đấu giá thành công với diện tích gần 12,7 nghìn m2, tổng số tiền nộp ngân sách Nhà nước hơn 435 tỷ đồng. Theo đánh giá, giá đất trúng đấu giá tăng từ 40% đến 110% so với giá khởi điểm. Ngay sau các đợt đấu giá quyền sử dụng đất, hoạt động mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất tại đây diễn ra sôi động, hầu hết các thửa đất được cắm biển “bán đất” kèm số điện thoại. 

Năm 2021, huyện Khoái Châu có 88 suất đất được đấu giá quyền sử dụng đất cho Nhân dân làm nhà ở với hơn 10 nghìn m2, giá đất trúng đấu giá từ 20 đến 40 triệu đồng/m2, cao nhất là tại xã Đông Kết có giá 60 triệu đồng/m2. Trên địa bàn tỉnh thời điểm cuối năm, lượng tin rao bán nhà đất ở các sàn giao dịch bất động sản, các trang thông tin điện tử cũng tăng mạnh từ 50 – 100%. 

Theo đánh giá của ngành chuyên môn, thời điểm cuối năm, bên bán càng có nhu cầu để gia tăng tỷ lệ giao dịch, người mua cần thận trọng, tìm hiểu kỹ sản phẩm bất động sản rao bán, nhằm tránh chạy theo “sốt ảo”, góp phần đẩy giá nhà đất tăng lên. Đồng thời cần tránh “tâm lý đám đông” khi tham gia giao dịch nhà đất, hạn chế thiệt hại có thể xảy ra.

Hiện nay, việc chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng đất cùng một thửa đất là rất phổ biến, người có nhu cầu về đất ở, nhà ở không nên vội vàng mua vào thời điểm giá quá cao, nhất là những tháng cuối năm, cận Tết để tránh thiệt hại khi không xác định được đúng giá trị thực của thửa đất. Người tham gia giao dịch mua bán bất động sản cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của các sản phẩm, hợp đồng mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất để tránh thiệt hại, lừa đảo. Chính quyền địa phương và ngành chức năng cần có biện pháp quản lý chặt hoạt động môi giới, kinh doanh bất động sản, đất nền dự án... đang nở rộ, bảo đảm các cơ sở này hoạt động theo đúng quy định.

Ngày 15.12.2021, Bộ Tài chính có Công văn số 14257/BTC-VP gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, chính quyền địa phương cần hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý, bảo đảm nguồn thu ngân sách nhà nước. Cùng với đó, thường xuyên vận động và tuyên truyền người dân, doanh nghiệp kê khai trung thực giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán, tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân, doanh nghiệp, chỉ đạo xử lý nghiêm hành vi trốn thuế.

Nguồn: https://baohungyen.vn