18 thửa đất ở trong khu dân cư được hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu đều được thực hiện hoàn toàn ở xã mới từ tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt, thẩm định, in và ký cấp. Đây là nỗ lực rất lớn của cán bộ, công chức xã Việt Yên nhằm đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân và góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong quản lý đất đai ở cơ sở.
Người dân xã Việt Yên đến làm hồ sơ, thủ tục về đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã.
Tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã hằng ngày đều tiếp nhận nhiều lượt người dân tới tìm hiểu, nhờ hướng dẫn quy trình, thủ tục để được cấp GCNQSDĐ.
Bà Lã Thị Liệu, thôn Xuân Lai cho hay: Tôi được bố mẹ cho đất nhưng không có di chúc và nay bố mẹ đều đã mất. Trước đây, tôi đã nhiều lần đến xã, lên huyện để được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ nhưng đều chưa làm được. Việc chưa có “sổ đỏ” khiến gia đình tôi gặp nhiều khó khăn trong sử dụng, nhất là sử dụng thửa đất đó để thế chấp vay vốn đầu tư và sản xuất, kinh doanh. Nay tôi tiếp tục đến UBND xã để được tư vấn, hướng dẫn. Tại đây, tôi được công chức địa chính tận tình chỉ ra những loại hồ sơ, giấy tờ còn thiếu, chưa đầy đủ hoặc chưa đúng quy định để hoàn thiện lại, trong đó đặc biệt là văn bản phân chia tài sản thừa kế.
aUBND xã Việt Yên thực hiện phân loại hồ sơ ngay từ khi công dân đến nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã. Các hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, công dân sẽ được hướng dẫn nộp để hoàn thiện thủ tục cấp GCNQSDĐ. Những hồ sơ đủ điều kiện cấp nhưng chưa đầy đủ giấy tờ được hướng dẫn hoàn thiện các giấy tờ còn thiếu. Những hồ sơ còn vướng mắc về pháp lý hoặc phải xử lý trước khi cấp GCNQSDĐ, công dân được hướng dẫn đến Phòng Kinh tế gặp cán bộ chuyên trách để nghe tư vấn trực tiếp nhằm bổ sung, hoàn thiện. Những thửa đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ cũng được giải thích rõ nguyên nhân, căn cứ thực hiện. Nhờ vậy, người dân được tư vấn kỹ, hiểu rõ về nguồn gốc, tính pháp lý của thửa đất mình đang quản lý, sử dụng và trình tự, hồ sơ cấp GCNQSDĐ.
Từ 1/7/2025 đến nay, Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Việt Yên đã tiếp nhận 79 hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ lần đầu cho các thửa đất ở trong khu dân cư. Qua xét duyệt, thẩm định, đã có 18 thửa đất được hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ, trong đó đã ký cấp được 7 GCNQSDĐ; 61 thửa đất còn lại do thiếu hồ sơ hoặc không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ được trả lại người dân và hướng dẫn, tư vấn để hoàn thiện theo quy định.
Công chức Phòng Kinh tế xã Việt Yên rà soát, phân loại hồ sơ về đất đai phục vụ công tác xét cấp GCNQSDĐ.
Ông Lưu Ngọc Phúc, Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Việt Yên giải thích: Phần lớn những trường hợp chưa được cấp GCNQSDĐ lần đầu hoặc là đất có vướng mắc cần xử lý trước khi cấp GCNQSDĐ, hoặc là người sử dụng đất chưa hiểu rõ về nguồn gốc và tính pháp lý của thửa đất. Do vậy, chúng tôi bố trí công chức tiếp đón để giải đáp thắc mắc của người dân cũng như tư vấn, hướng dẫn cụ thể đối với từng thửa đất của các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp GCNQSDĐ. Công chức địa chính sẽ chỉ ra những chỗ còn thiếu, chưa đúng hoặc chưa đầy đủ của hồ sơ cấp GCNQSDĐ hoặc tư vấn, hướng dẫn cụ thể cho các trường hợp chưa làm hồ sơ. Điều này giúp giảm áp lực cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã. Đồng thời, khi được trực tiếp giải đáp thắc mắc giúp người dân hiểu rõ hơn để hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ, hạn chế tình trạng hồ sơ không đạt bị trả lại.
Hiện nay, xã Việt Yên đã có trên 70% số thửa đất ở trong khu dân cư đã được cấp GCNQSDĐ lần đầu. Tuy nhiên, số thửa đất còn lại chưa được cấp GCNQSDĐ phần lớn là những thửa còn vướng mắc cần phải xử lý trước khi hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ như: Đất có nguồn gốc là đất giao trái thẩm quyền; thửa đất có phần đất dôi dư; chưa có văn bản phân chia thừa kế, cho, tặng; thửa đất đã bị chia tách nhưng chưa hoàn thiện thủ tục theo quy định; đất có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc mốc giới…
Ông Nguyễn Văn Dũng, Chủ tịch UBND xã Việt Yên cho biết: Chúng tôi xác định việc cấp GCNQSDĐ lần đầu đất ở trong khu dân cư cho hộ gia đình, cá nhân là nhiệm vụ chính trị quan trọng. Bởi hầu hết các vụ tranh chấp, khiếu kiện về đất đai ở cơ sở đến từ các thửa đất chưa được cấp GCNQSDĐ. Để làm tốt hơn nữa nhiệm vụ này, thời gian tới, xã sẽ tiến hành rà soát, phân loại các thửa đất chưa được cấp GCNQSDĐ lần đầu để có giải pháp tuyên truyền, vận động, hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ cũng như thực hiện xử lý đối với các thửa đất cần xử lý trước khi cấp GCNQSDĐ.
Nguồn:baohungyen.vn